Estimation théorique
Residence le Het Club,33680 Lacanau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence le Het Club,33680-Lacanau indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 9007 | RES HET CLUB DU HUGA | 6 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2020-09-10 | 9008 | RES HET CLUB DU HUGA | 4 | 67 | 0 | 295000€ | 4403€ |
2020-07-11 | 9009 | RES HET CLUB DU HUGA | 3 | 55 | 0 | 305000€ | 5545€ |
2023-03-16 | 9021 | RES HET CLUB DU HUGA | 4 | 67 | 0 | 366000€ | 5463€ |
2020-11-30 | 9045 | RES HET CLUB DU HUGA | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2019-12-17 | 9066 | RES HET CLUB DU HUGA | 4 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2022-10-10 | 9090 | RES HET CLUB DU HUGA | 5 | 86 | 0 | 380000€ | 4419€ |
2021-03-12 | 9098 | RES HET CLUB DU HUGA | 4 | 67 | 0 | 303000€ | 4522€ |
2019-12-04 | 9106 | RES HET CLUB DU HUGA | 5 | 90 | 0 | 324000€ | 3600€ |
2020-01-11 | 9110 | RES HET CLUB DU HUGA | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2020-12-29 | 9121 | RES HET CLUB DU HUGA | 4 | 67 | 0 | 251000€ | 3746€ |
2022-09-30 | 9126 | RES HET CLUB DU HUGA | 4 | 67 | 0 | 445000€ | 6642€ |
2020-10-22 | 9134 | RES HET CLUB DU HUGA | 4 | 67 | 0 | 236000€ | 3522€ |
2023-03-20 | 9183 | RES HET CLUB DU HUGA | 1 | 32 | 0 | 250000€ | 7813€ |
2021-04-27 | 1 | ALL DES CHASSEURS | 3 | 99 | 1097 | 455000€ | 4596€ |
2022-09-15 | 13 | ALL DES CHASSEURS | 6 | 158 | 951 | 558000€ | 3532€ |
2020-03-10 | 2 | RES LES GEAIS II | 3 | 55 | 0 | 246000€ | 4473€ |
2019-10-03 | 4 | RES LES GEAIS II | 3 | 56 | 0 | 240000€ | 4286€ |
2020-08-12 | 9112 | RES LES PINS | 1 | 20 | 0 | 77380€ | 3869€ |
2020-07-17 | 9124 | RES LES PINS | 2 | 34 | 0 | 165000€ | 4853€ |
2021-10-26 | 9128 | RES LES PINS | 2 | 28 | 0 | 174900€ | 6246€ |
2020-01-14 | 9133 | RES LES PINS | 2 | 25 | 0 | 188000€ | 7520€ |
2020-12-30 | 9136 | RES LES PINS | 2 | 30 | 0 | 120850€ | 4028€ |
2022-03-03 | 9147 | RES LES PINS | 2 | 31 | 0 | 150000€ | 4839€ |
2022-08-05 | 9157 | RES LES PINS | 2 | 25 | 0 | 190000€ | 7600€ |
2021-05-31 | 9163 | RES LES PINS | 1 | 20 | 0 | 115000€ | 5750€ |
2019-06-20 | 9164 | RES LES PINS | 2 | 28 | 0 | 104160€ | 3720€ |
2020-06-15 | 9205 | RES LES PINS | 2 | 25 | 0 | 130000€ | 5200€ |
2022-01-12 | 9208 | RES LES PINS | 2 | 25 | 0 | 143380€ | 5735€ |
2019-07-04 | 9209 | RES LES PINS | 2 | 25 | 0 | 113480€ | 4539€ |
2020-08-03 | 9312 | RES LES PINS | 2 | 30 | 0 | 49000€ | 1633€ |
2022-12-19 | 9002 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 28 | 0 | 343000€ | 12250€ |
2019-12-19 | 9017 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 28 | 0 | 118000€ | 4214€ |
2021-09-28 | 9018 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2020-12-15 | 9021 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 1 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2021-10-15 | 9022 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2019-10-07 | 9037 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 25 | 0 | 117710€ | 4708€ |
2020-10-09 | 9067 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 1 | 20 | 0 | 83000€ | 4150€ |
2019-07-05 | 9071 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 1 | 20 | 0 | 90850€ | 4543€ |
2021-10-14 | 9086 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 25 | 0 | 162000€ | 6480€ |
2021-06-22 | 9101 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 28 | 0 | 115000€ | 4107€ |
2019-06-27 | 9115 | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 2 | 25 | 0 | 177100€ | 7084€ |
2021-08-27 | 33 | ALL DES CHASSEURS | 3 | 116 | 960 | 490000€ | 4224€ |
2020-09-30 | 28 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 92 | 900 | 340000€ | 3696€ |
2019-09-20 | 13 | HAM LES SILENES | 4 | 99 | 834 | 370000€ | 3737€ |
2022-02-11 | 67 | RTE DE L ATLANTIQUE | 2 | 40 | 597 | 323200€ | 8080€ |
2020-10-13 | 20 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 3 | 48 | 0 | 191000€ | 3979€ |
2019-09-09 | 26 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 1 | 29 | 0 | 165000€ | 5690€ |
2019-10-25 | 28 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 3 | 48 | 0 | 212000€ | 4417€ |
2022-12-14 | 32 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 3 | 38 | 0 | 235500€ | 6197€ |
2020-06-05 | 38 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 3 | 48 | 0 | 184935€ | 3853€ |
2023-05-10 | 56 | RES LES HAMEAUX DANS LES PINS | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2022-06-08 | 9 | HAM DE L EYRETTE | 2 | 34 | 168 | 200000€ | 5882€ |
2020-12-04 | 55 | RTE DE L ATLANTIQUE | 3 | 45 | 530 | 230000€ | 5111€ |
2022-09-28 | 18 | HAM LES SILENES | 4 | 160 | 896 | 555000€ | 3469€ |
2019-06-11 | 51 | RTE DE L ATLANTIQUE | 5 | 100 | 628 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-23 | 49 | RTE DE L ATLANTIQUE | 4 | 52 | 640 | 300000€ | 5769€ |
2020-02-18 | 40 | LOT GREEN PARC | 4 | 60 | 1006 | 470000€ | 7833€ |
2020-10-12 | 26 | HAM DE L EYRETTE | 2 | 40 | 227 | 217000€ | 5425€ |
2019-06-24 | 29 | LOT GREEN PARC | 3 | 73 | 1511 | 460000€ | 6301€ |
2022-12-13 | 9018 | RES LES CHALETS DU GOLF | 3 | 60 | 503 | 465500€ | 7758€ |
2021-09-28 | 20 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 113 | 162000€ | 5063€ |
2019-11-28 | 4 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 4 | 51 | 105 | 190000€ | 3725€ |
2022-04-26 | 41 | RTE DE L ATLANTIQUE | 3 | 45 | 1215 | 280000€ | 6222€ |
2022-10-06 | 49 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2023-02-09 | 52 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 77 | 215060€ | 6721€ |
2021-09-29 | 56 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 90 | 249000€ | 6225€ |
2020-08-08 | 68 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 160000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 71 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 4 | 51 | 109 | 220000€ | 4314€ |
2022-11-30 | 78 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 79 | 175000€ | 4375€ |
2019-09-23 | 86 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 171000€ | 5344€ |
2022-09-05 | 86 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 206700€ | 6459€ |
2022-08-25 | 93 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 85800€ | 2681€ |
2019-10-08 | 95 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 95 | 221430€ | 5536€ |
2022-04-08 | 95 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 0 | 290000€ | 7250€ |
2021-02-16 | 98 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 0 | 224600€ | 5615€ |
2022-03-01 | 37 | RTE DE L ATLANTIQUE | 3 | 60 | 565 | 376840€ | 6281€ |
2021-01-04 | 5 | ALL DE LA VERGUE | 5 | 194 | 1232 | 660000€ | 3402€ |
2022-09-21 | 108 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2023-02-21 | 109 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 125000€ | 2976€ |
2019-12-26 | 115 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 125760€ | 2994€ |
2020-11-05 | 12 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 162850€ | 3877€ |
2021-06-18 | 123 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 141000€ | 3357€ |
2020-09-10 | 125 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2023-06-07 | 125 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 127 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 171000€ | 4071€ |
2022-02-16 | 15 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 181000€ | 4310€ |
2022-05-31 | 21 | RES LES MAISONS LANDAISES | 2 | 34 | 0 | 60000€ | 1765€ |
2020-10-05 | 23 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 132000€ | 3143€ |
2020-06-26 | 25 | RES LES MAISONS LANDAISES | 2 | 31 | 0 | 115000€ | 3710€ |
2020-09-18 | 26 | RES LES MAISONS LANDAISES | 2 | 31 | 0 | 148200€ | 4781€ |
2022-09-21 | 33 | RTE DE L ATLANTIQUE | 4 | 80 | 1248 | 480000€ | 6000€ |
2022-07-06 | 44 | RES LES MAISONS LANDAISES | 2 | 34 | 0 | 147000€ | 4324€ |
2020-08-26 | 50 | RES LES MAISONS LANDAISES | 2 | 34 | 0 | 136000€ | 4000€ |
2020-02-25 | 54 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 160930€ | 3832€ |
2022-11-02 | 55 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 194360€ | 4628€ |
2023-01-27 | 56 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 195200€ | 4648€ |
2021-05-19 | 7 | RES LES MAISONS LANDAISES | 3 | 42 | 0 | 152600€ | 3633€ |
2021-04-26 | 84 | RES LES MAISONS LANDAISES | 2 | 31 | 0 | 165000€ | 5323€ |
2020-01-30 | 2994 | LE HUGA | 1 | 20 | 426 | 145000€ | 7250€ |
2019-08-13 | 10 | RTE DE L ATLANTIQUE | 3 | 54 | 541 | 200000€ | 3704€ |
2023-06-28 | 9019 | RES DU GOLF | 2 | 19 | 0 | 139000€ | 7316€ |
2023-04-24 | 9020 | RES DU GOLF | 1 | 27 | 0 | 154000€ | 5704€ |
2020-01-31 | 9058 | RES DU GOLF | 1 | 30 | 0 | 141020€ | 4701€ |
2021-10-19 | 9059 | RES DU GOLF | 1 | 30 | 0 | 143000€ | 4767€ |
2022-08-11 | 9059 | RES DU GOLF | 1 | 30 | 0 | 157000€ | 5233€ |
2020-04-09 | 9064 | RES DU GOLF | 2 | 42 | 0 | 162370€ | 3866€ |
2021-07-29 | 9076 | RES DU GOLF | 2 | 42 | 0 | 158030€ | 3763€ |
2022-10-26 | 9078 | RES DU GOLF | 2 | 42 | 0 | 218810€ | 5210€ |
2022-05-31 | 9085 | RES DU GOLF | 1 | 19 | 0 | 123000€ | 6474€ |
2020-12-30 | 6 | RTE DE L ATLANTIQUE | 5 | 89 | 253 | 277375€ | 3117€ |
2021-08-31 | 15 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 0 | 217000€ | 4521€ |
2019-09-20 | 21 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 34 | 163080€ | 4182€ |
2021-11-02 | 24 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 25 | 178000€ | 4564€ |
2020-12-10 | 4 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 47 | 168000€ | 4308€ |
2022-10-06 | 53 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 59 | 200000€ | 5128€ |
2020-05-14 | 59 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 19 | 120000€ | 3077€ |
2020-05-04 | 60 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 14 | 120000€ | 3077€ |
2022-02-18 | 74 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 227 | 270000€ | 5625€ |
2019-10-14 | 91 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 104 | 170000€ | 3542€ |
2020-10-13 | 9078 | RES LE BIDAOU | 2 | 24 | 122 | 140000€ | 5833€ |
2021-10-01 | 7 | LOT GREEN PARC | 4 | 62 | 424 | 374560€ | 6041€ |
2020-01-21 | 6 | RES EDEN PARC 6 | 5 | 118 | 674 | 579000€ | 4907€ |
2020-11-17 | 53 | RES LE BIDAOU | 3 | 41 | 79 | 186800€ | 4556€ |
2020-06-23 | 1 | RES EDEN PARC 6 | 5 | 104 | 750 | 530000€ | 5096€ |
2021-07-26 | 47 | RES LE BIDAOU | 3 | 41 | 84 | 50000€ | 1220€ |
2020-10-02 | 34 | RES LE BIDAOU | 1 | 23 | 78 | 245000€ | 10652€ |
2021-06-17 | 2 | LOT LE SURF | 3 | 56 | 0 | 233000€ | 4161€ |
2020-03-10 | 1 | LOT LE SURF | 6 | 130 | 1058 | 550000€ | 4231€ |
2020-01-16 | 19 | RES LES HAMEAUX DES BALGUERIES | 5 | 99 | 1013 | 600000€ | 6061€ |
2020-11-16 | 9106 | RES LES AS | 3 | 42 | 88 | 177000€ | 4214€ |
2021-03-09 | 9304 | LES QUATRE SAISONS | 2 | 32 | 132 | 185000€ | 5781€ |
2023-02-10 | 4 | RUE VAN GOGH | 5 | 171 | 1119 | 935000€ | 5468€ |
2020-11-20 | 5 | LOT LE SURF II | 7 | 165 | 1113 | 610000€ | 3697€ |
2020-05-28 | 9006 | LOT LE SURF II | 4 | 96 | 103 | 425000€ | 4427€ |
2020-03-19 | 9112 | RES LES AS | 2 | 24 | 89 | 120000€ | 5000€ |
2019-06-05 | 9001 | LOT L OREE DES GREENS | 5 | 142 | 1305 | 585000€ | 4120€ |
2022-10-07 | 48 | AV PLANTEY | 2 | 42 | 0 | 260500€ | 6202€ |
2020-12-02 | 48 | AV PLANTEY | 3 | 47 | 0 | 197000€ | 4191€ |
2023-04-27 | 48 | AV PLANTEY | 4 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2020-11-19 | 51 | AV PLANTEY | 3 | 64 | 210 | 210000€ | 3281€ |
2019-12-20 | 9057 | RES LES AS | 3 | 41 | 88 | 160000€ | 3902€ |
2020-10-22 | 14 | RES LES HAMEAUX DES BALGUERIES | 4 | 115 | 500 | 520000€ | 4522€ |
2021-03-12 | 17 | RES LES HAMEAUX DES BALGUERIES | 4 | 105 | 1434 | 890000€ | 8476€ |
2020-06-11 | 9065 | RES LES AS | 3 | 53 | 96 | 200000€ | 3774€ |
2022-03-17 | 9064 | RES LES AS | 2 | 36 | 82 | 210000€ | 5833€ |
2022-05-18 | 9077 | RES LES AS | 2 | 24 | 75 | 160000€ | 6667€ |
2019-12-09 | 1 | RES LES CRAKS | 3 | 47 | 89 | 150000€ | 3191€ |
2021-02-25 | 2 | RES LES CRAKS | 2 | 42 | 110 | 173000€ | 4119€ |
2022-03-29 | 38 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 67 | 267300€ | 6075€ |